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Das linke Diagramm zeigt die Summe der direkten Kredite im Vergleich zu CMBS-Transaktionen, die in den Jahren 2009-2016 refinanziert werden müssen.
Eine Vielzahl der Refinanzierungen werden in Zeiten sinkender Mieten, hoher Inflation, begrenzter oder angespannter Liquidität, höheren Zusatzsicherheiten sowie Nettoanfangsrenditen stattfinden.
Fazit: Es wird Liquidität benötigt um die bestehenden Finanzierungen zurück zu zahlen. Dazu zählen auch neue Finanzierungsquellen für langfristige Hypothekenfinanzierungen.
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